#قیمت خرید ملک در استانبول ترکیه

[volghan]

درباره ملک مانا سامانه‌ی ملک مانا در قالب استارت آپ در حوزه معرفی، نقد و برسی املاک و مستغلات شمال کشور و ترکیه فعالیت می‌کند. خط‌مشی اصلی ملک مانا ارائه اطلاعات دقیق و صحیح ملک به متقاضیان و ایجاد سهولت و اطمینان در عقد قرارداد خرید یا اجاره است. محتوای کامل و متنوع، امکان بررسی مجازی موارد بیشتر در زمان کمتر را می‌دهد. کارشناسان، مشاوران و وکلای ملک مانا، از ثبت ملک تا عقد قرارداد، نظارت دارند تا کاربران از صحت اطلاعات و اسناد، قیمت کارشناسی ملک، قانونی بودن قرارداد، اطمینان خاطر داشته باشند. در حال حاضر ملک مانا، بانک اطلاعات جامعی از املاک گیلان، بخصوص رشت، بندر انزلی، لاهیجان، منطقه آزاد و زیباکنار و همچنین استانبول ترکیه را جمع‌آوری، تکمیل و منتشر کرده است.

خرید، فروش و اجاره ملک در شمال کشور و ترکیه تلفن ویژه: 0134402 https://www.melkmana.com/

[royalhome]

خرید اقساطی ملک در استانبول

خرید اقساطی ملک در ترکیه با بهترین قیمت و دریافت ویزای توریستی کانادا، دریافت ویزای تحصیلی کانادا

[ariamarz]

ممنوع شدن خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت برای ایرانی‌ها

با افزایش تورم در ایران و کاهش ارززش ریال، خصوصاً بعد از سال 97، ایرانیان به خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری در آن کشور رو آوردند تا هم ارزش پولشان را حفظ کنند و هم از مزایای خرید ملک، ازجمله اقامت و دریافت شهروندی و پاسپورت ترک برخوردار شوند. اما با بالا گرفتن رقابت‌های انتخاباتی در ترکیه، یکی از نامزدهای رقیب رئیس جمهور فعلی ترکیه، از سیاست‌های او در زمینه سادگی خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها انتقاد کرده و وعده داده در صورت پیروزی در انتخابات، خرید ملک برای خارجی‌ها و ازجمله ایرانی‌ها را ممنوع خواهد کرد. این وعده چقدر عملی است و قابلیت اجرا دارد؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: ممنوع شدن خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت برای ایرانی‌ها

بررسی دلایل و احتمالات ممنوعیت خرید ملک در ترکیه برای ایرانی‌ها

تجارت نیوز، 11 اردیبهشت 1402 با نزدیکی به موعد انتخابات ریاست‌جمهوری در ترکیه; یکی از نامزدهای اصلی این انتخابات در تشریح وعده‌های خود برای حل مشکل مسکن در ترکیه; اعلام کرده است که اگر پیروز شود; تا زمانی که مشکل مسکن مردم ترکیه حل نشود; از فروش مسکن به خارجی‌ها جلوگیری می‌کند. این در حالی است که اکنون ایرانی‌ها از اصلی‌ترین خریداران ملک در ترکیه هستند. عامل اصلی افزایش قیمت مسکن در ترکیه در کنار عوامل کلان و بین‌المللی که می‌تواند بر نابسامانی بازار مسکن کشورها موثر باشد; همواره عواملی محلی نیز در این امر دخیل هستند. روزنامه جمهوریت ترکیه، چند روز پیش اجرای سیاست‌های رجب طیب اردوغان; اخذ تا��عیت و اقامت اتباع خارجی در ترکیه در قبال خرید و یا اجاره را عاملی مهم برای افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن در مدت اخیر دانسته بود. بررسی بازار مسکن ۷۰ کشور دنیا در سال گذشته میلادی (۲۰۲۲) هم نشان می‌دهد ترکیه با ۱۸۹ درصد صدرنشین تورم مسکن بوده است. گفتنی است در جهت اجرای سیاست جذب سرمایه خارجی ترکیه که از آن نام برده شد; هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید مسکن به قیمت ۷۵ هزار دلار مجوز اقامت نامحدود; و با خرید خانه به قیمت ۴۰۰ هزار دلار تابعیت و شهروندی ترکیه را اخذ کند. این عامل دلیلی بوده است که اتباع کشورهای مختلف; به‌ویژه در همسایگی ترکیه; برای خرید خانه در این کشور اقدام کنند. با ادامه این روند در سال‌های اخیر; علاوه بر موضوع افزایش قیمت، تعادل جمعیتی هم در برخی محلات شهرهای ترکیه بر هم خورده; و نارضایتی مردم محلی را نیز در پی داشته است. تسهیل اخذ تابعیت; امکان خرید مسکن و قانونی شدن اقامت طولانی‌مدت بیش از سه ماه; ازجمله سیاست‌های مورد انتقاد جریان مخالف اردوغان در سال‌های اخیر بوده است. آمار ۱۰ ساله خرید ملک در ترکیه براساس آخرین آمارهایی که از ۱۰ سال گذشته منتشر شده است; استانبول با فروش ۱۳۸ هزار و ۸۴۰ واحد مسکونی در رتبه اول فروش مسکن به خارجی‌ها; و آنتالیا با فروش ۹۰ هزار و ۲۶۶ واحد مسکونی در رتبه دوم قرار گرفته‌ است. گزارش اسپوتنیک حاکی است عراقی‌ها در فاصله سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳ با خرید ۴۹ هزار و ۱۱۳ واحد در رتبه اول; روس‌ها با خرید ۳۸ هزار و ۴۶۵ واحد مسکونی در رتبه دوم; و ایرانی‌ها با خرید ۳۸ هزار و ۱۸۷ واحد مسکونی در جایگاه سوم خریداران خارجی مسکن قرار گرفته‌اند. علاقه ایرانیان به خرید ملک در ترکیه همراه با بحران‌های اقتصادی ایران در سال‌های گذشته و بروز نااطمینانی در بازارهای مالی; طی سال‌های اخیر تعداد زیادی از ایرانی‌ها اقدام به خرید مسکن در ترکیه کرده‌اند; تا بتوانند از این طریق سرمایه خود را امن نگه دارند یا اقامت دریافت کنند. اکنون نیز با مصوبه‌های جدید و مالیات‌هایی که برای بازار مسکن اعمال شده است; بعید نیست که روند خروج سرمایه داخلی و خرید ملک در کشورهایی مثل ترکیه و قبرس فزونی بگیرد. در ترکیه آپارتمان بخریم یا نه؟ یک کارشناس بازار مسکن پیش از این درخصوص سرمایه‌گذاری ملک در ترکیه گفته بود: «نمی‌توان مردم را به سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه دعوت کرد; زیرا به هر حال سرمایه‌ای داخلی در حال خروج است. ولی متاسفانه اکنون وضعیت اقتصادی ایران به گونه‌ای است که مردم اگر در زمینه‌ای سرمایه‌گذاری کنند که با دلار ارزش آن تعیین شود; برای آنها سودآور خواهد بود. اما باید گفت چه در ترکیه و چه در کشور ما شرایط به این شکل ادامه نخواهد داشت. زیرا اگر به لحاظ اقتصادی تعادلی نسبی ایجاد شود و ارزش ریال ارتقا پیدا کند; دیگر سرمایه‌گذای در ترکیه نمی‌تواند توصیه شود. در حال حاضر ترکیه نیز حتی اگر وضعیت اقتصادی آن بدتر از ایران نباشد; به لحاظ اقتصادی التهاباتی‌ دارد.»   بیشتر بخوانید: بهترین مناطق استانبول برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری کجاست؟   «از طرف دیگر براساس قوانین ترکیه یک سرمایه‌گذار ایرانی نمی‌تواند از غیر ترک ملک خریداری کند و یا آن را بفروشد. بنابراین میزان نقدشوندگی تا حد زیادی پایین می‌آید; و ممکن است فرد مجبور شود ملک خود را پایین‌تر از ارزش حقیقی آن بفروشد. از سوی دیگر با کاهش قیمت دلار در کشور در آینده نیز ممکن است این افراد متضرر شوند. به همین دلیل خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت برای کسب سود توصیه نمی‌شود.»

حالا این سوال مطرح است که اگر وعده‌های نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری ترکیه عملی و فروش ملک به خارجی‌ها در این کشور ممنوع شود، مقصد بعدی سرمایه‌های فراری از اقتصاد ایران، کجا خواهد بود؟ اقتصاد نیوز، 11 اردیبهشت 1402 انتخابات همزمان ریاست جمهوری و پارلمانی ترکیه در روز ۱۴ ماه می ۲۰۲۳ (۲۴ اردیبهشت ماه ۱۴۰۲) برگزار خواهد شد; و برای حضور در انتخابات ریاست جمهوری این کشور; رجب طیب اردوغان از سوی ائتلاف جمهور; کمال قلیچداراوغلو از سوی ائتلاف ملت; محرم اینجه از سوی حزب مملکت و سینان اوغان از سوی ائتلاف آتا در حال رقابت هستند. روزنامه جمهوریت ترکیه چند روز پیش اعلام کرد که اجرای سیاست‌های رجب طیب اردوغان; اخذ تابعیت و اقامت اتباع خارجی در ترکیه در قبال خرید و یا اجازه خانه; موجب شده است که قیمت خرید و اجاره مسکن به شدت افزایش یابد. بنا به گزارش این روزنامه، اتباع خارجی طی ۱۰ سال گذشته ۳۵۷ هزار و ۳۴۳ خانه در ترکیه خریده‌اند; و همین امر سبب افزایش اجاره بها و قیمت خانه در این کشور شده است. قلیچداراوغلو بار دیگر با تاکید بر بازگرداندن کلیه پناهجویان ساکن در ترکیه به کشورشان در مدت دو سال اضافه کرد: برای تثبیت قیمت مسکن در ترکیه; اهمیتی نمی‌دهم که برنامه‌هایم را تبعیض‌آمیز یا نژادپرستانه بدانند. وی اردوغان را به اتخاذ سیاست‌های اشتباه سرمایه‌داری متهم کرد; و افزایش بی رویه اجاره بها و قیمت مسکن در ترکیه را نتیجه اقدامات وی دانست; و گفت: طی یک سال گذشته نرخ اجاره بها در ترکیه ۱۹۷ درصد افزایش یافته است. در حالی که حداقل دستمزد ۸۵۰۰ لیر تعیین شده; متوسط اجاره خانه ۷۴۰۰ لیر است. بیشتر بخوانید: افزایش 150 درصدی اجاره ؛ بهارِ سخت اجاره‌نشین‌ها در سال 1402 تبعات سیاست درهای باز در دولت اردوغان حضور اتباع خارجی در ترکیه با اجرای سیاست درهای باز اردوغان در دو دهه گذاشته دنبال شده; و بر همین اساس، ترکیه به محل اسکان; زندگی و مهاجرت دوباره اتباع دیگر کشورها تبدیل شده. همین امر سبب انتقاد مخالفان سیاسی دولت این کشور شده است. دولت اردوغان در دو دهه گذشته; سیاست سفر اتباع خارجی به کشور خود را تا آنجا تسهیل کرد که اکنون اتباع کشورهای گرجستان و اوکراین بدون اخذ ویزا و حتی داشتن گذرنامه; تنها با نشان دادن کارت ملی کشور خود می‌توانند از مرزهای زمینی و هوایی وارد ترکیه شوند. فراهم کردن زمینه اخذ تابعیت و امکان خرید مسکن; و نیز قانونی شدن اقامت طولانی مدت بیش از سه ماه; ازجمله سیاست‌های مورد انتقاد جریان مخالف اردوغان در سال‌های اخیر بوده است. به طوری که منتقدان معتقدند که این سیاست موجب برهم خوردن تعادل جمعیتی در برخی استان‌ها; و تعدادی از محلات شهرهای این کشور شده است. خبرگزاری پانا، 20 اردیبهشت 1402 قیمت مسکن در ترکیه طی چهار سال گذشته حداقل ۵/ ۷برابر شده و در یک‌سال اخیر; ۱۲۲ درصد جهش کرده است. هزینه اجاره‌نشینی نیز در شهرهای بزرگ نسبت به پارسال ۳ برابر شده است. وعده انتخاباتی کلیچداراوغلو; «تامین مسکن ارزان با اعمال ممنوعیت فروش ملک به خارجی‏ها» است; طرحی که به‌خاطر تشخیص غلط ریشه بحران مسکن; نه تنها ارتباط معناداری با محرک‌‏های تورم ملکی برقرار نخواهد کرد; که اجرای آن باعث کاهش عرضه، تخریب انگیزه ساختمان‏‌سازها; و افت عرضه خانه اجاره‌‏ای می‌شود.   بیشتر بخوانید: مقایسه دقیق قیمت خانه در مناطق مختلف تهران برای خرید و اجاره   وزن خریداران خارجی در معاملات مسکن ترکیه، ۴ درصد است; که تا قبل از «سقوط لیر در برابر دلار» 1 درصد بود. بررسی‌‏ها نشان می‌دهد ثبات و آرامش‏‌بخشی به بازار مسکن از مسیری غیر از طرح‌های توخالی قابل دسترس است. اردوغان نیز در جریان دوئل انتخاباتی از اجرای سیاست‌های عوام‌گرایانه هراسی ندارد. رئیس‌جمهور ترکیه در آستانه انتخابات ریاست‌جمهوری این کشور حقوق کارمندان دولتی را ۴۵ درصد افزایش داد. این در حالی است که این کشور هنوز درگیر تورم بالاست و این تصمیم; عوارض تورمی دارد. چاره کنترل تورم در ترکیه چیست؟ کمال کلیچدار اوغلو; رقیب رجب طیب اردوغان; رئیس‌جمهور فعلی ترکیه; در انتخابات پیش‌‌‌ روی ریاست جمهوری کشور ترکیه; برای حل مشکل تورم مسکن و تورم اجاره در این کشور; از یک طرح تحت عنوان «اجاره» رونمایی مجاز کرده; که براساس آن می‌‌‌خواهد مشکل اجاره‌‌‌نشین‌‌‌ها را با اعمال ممنوعیت خرید خارجی ملک در این بازار حل کند. عیار این وعده بزرگ چقدر است؟ تجربه رقابت‌‌‌های انتخاباتی نامزدهای ریاست جمهوری در کشورهای مختلف نشان می‌دهد کاندیداها برای تقویت پایگاه رای خود; مستقیم سراغ «گران‌ترین کالای مصرفی خانوارها»; یعنی مسکن می‌‌‌روند; و در همان شروع کمپین‌‌‌های انتخاباتی; طرح‌‌‌های رنگ و لعاب‌‌‌دار همچون ساخت چند میلیون خانه; حل مشکل مسکن; حل مساله اجاره‌‌‌بها و... را به جامعه وعده می‌دهند.

اکنون کارزار انتخاباتی ترکیه; جدیدترین این طرح‌‌‌ها را به نمایش گذاشته است. کلیچدار اوغلو; رقیب اردوغان; اخیرا در توییتر از طرح «اجاره» برای حل مساله مسکن شهروندان ترکیه نوشت. این طرح هیچ جزئیاتی ندارد; اما یک محور کلان دارد و آن «برنامه کلیچدار اوغلو برای توقف فروش خانه و آپارتمان به سرمایه‌گذاران خارجی» است. کلیچدار اوغلو معتقد است «کاهش نرخ مالکیت شهروندان ترکیه از بالای ۷۰‌درصد به حدود ۵۵ درصد» از یک‌‌‌سو; و «تورم نزدیک به ۲۰۰ درصدی اجاره; که باعث افزایش سهم هزینه اجاره‌‌‌بها به ۷۰‌درصد کل هزینه‌‌‌های زندگی ماهانه ترک‌‌‌ها شده است» از سوی دیگر; ریشه در «خریدهای خارجی ملک در ترکیه» دارد.   بیشتر بخوانید: مالیات 60 درصدی معاملات مسکن ؛ احتکار و ورود سرمایه‌گذاران به بورس   براساس این تحلیل; اگر سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن ترکیه متوقف شود; مشکل هزینه‌های بالای تامین مسکن در این کشور حل و فصل خواهد شد. اما در واقعیت اقتصاد مسکن ترکیه، این رابطه تا چه حد واقعی است؟ سراب مقابل کلیچدار اوغلو بررسی‌‌‌ها از اوضاع اقتصادی و بازار مسکن ترکیه نشان می‌دهد آنچه نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری ترکیه به‌عنوان عامل اصلی تورم اجاره مسکن در این کشور می‌‌‌بیند; سراب است. ریشه تورم مسکن و رشد شدید اجاره‌‌‌بها; با مجموعه سیاست‌‌‌های اقتصادی و عوامل بالابرنده تورم عمومی در این کشور ارتباط دارد; که مهم‌ترین آنها سرکوب چندساله نرخ بهره در قالب سیاست انبساطی بوده است. این در حالی است که طبق توصیه‌‌‌های مکرر کارشناسان اقتصادی; دولت ترکیه طی دست‌‌‌کم دو سال گذشته می‌توانست برای مهار روند فزاینده تورم عمومی; با به رسمیت شناختن استقلال بانک مرکزی; اجازه دهد نرخ بهره افزایش یابد. اما درست عکس این را عمل کرد. از آنجا که هزینه خرید مسکن و یا اجاره آن، جزو اقلام بزرگ و اساسی در سبد هزینه خانوارها به شمار می‌رود; تورم عمومی بالا به معنای رشد شدید هزینه مسکن است. ضمن آن که صاحب‌‌‌خانه‌‌‌ها معمولا تغییرات سالانه اجاره‌‌‌بهای دریافتی را براساس رشد سالانه هزینه‌‌‌های زندگی‌‌‌شان تعیین و اعمال می‌کنند; که البته تورم مسکن در سال‌هایی که به سطوح نامتعارف می‌رسد; خود عاملی برای رشد بیشتر تورم اجاره می‌شود.   بیشتر بخوانید: سرنوشت قیمت‌ دلار و مسکن در سال 1402 چه خواهد بود؟   روایت واقعی از «خارجی‌‌‌ها در مسکن ترکیه» سهم خریدهای خارجی در بازار مسکن ترکیه چه میزان است; و آیا میزان آن تا��یری بر روند بازار دارد یا خیر؟ بررسی‌‌‌ها از داده‌‌‌های رسمی بخش مسکن و ساختمان در سایت اطلاع‌‌‌رسانی مرکز آمار ترکیه نشان می‌دهد «سهم خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی از کل معاملات سالانه خرید مسکن در ترکیه، 4‌ درصد است.» این سهم طی دو سه سال اخیر در همین سطح بوده است; که البته در دوره طولانی‌ مدت قبل از این; یعنی سال‌هایی که تورم ترکیه صعودی و ارزش لیر در برابر دلار نزولی نشده بود; 1 درصد بود. معنا و مفهوم «وزن 4 درصدی خریدهای خارجی در بازار مسکن ترکیه در دوره تورمی اخیر و وزن یک درصدی در دوره قبل از تورم بالا»; آن است که شرایط اقتصادی این کشور در سال‌های اخیر از بابت سقوط لیر در برابر دلار، آنقدر برای گروهی از شهروندان کشورهای دیگر جذاب شد که به واسطه افزایش حجم خرید ملک در ترکیه از سوی آنها، سهم یک درصدی به 4‌ درصد افزایش یافت. البته در کنار سقوط لیر ترکیه، پارامترهایی همچون جذابیت بازار توریستی ترکیه و شاید از آن مهم‌تر، اوضاع اقتصادی و سیاسی یکسری از کشورها، شرایط را برای افزایش سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن فراهم‌‌‌تر کرد.

یکی از مشتریان عمده بازار مسکن ترکیه، ایرانی‌‌‌ها هستند. ایرانی‌‌‌ها تا پیش‌‌‌از سال‌های عصر جهش قیمت‌ها (سه، چهار سال گذشته); عمدتا با هدف توریستی در ترکیه ملک می‌خریدند; اما از سال 97 به بعد، به واسطه ریسک‌‌‌هایی که بر کاهش ارزش ریال در برابر دلار اثر گذاشت و باعث جهش قیمت در بازارهای دارایی و تورم عمومی بالا شد; بازار مسکن ترکیه شاهد افزایش حضور ایرانی‌‌‌ها بود. در سال‌های قبل از 2018، ماهانه حدود 400 تا 500 واحد مسکونی در ترکیه توسط ایرانی‌ها خریداری می‌‌‌شد; اما از آن سال تا 2022، این رقم تا 1000 واحد در ماه در مقاطعی افزایش پیدا کرد.   بیشتر بخوانید: ثبت رایگان آگهی فروش ملک توسط مشاور املاک در وب‌سایت آریا مرز   ریسک وعده کلیچدار اوغلو اگر واقعا خرید خارجی ملک در ترکیه متوقف شود; بازار گردشگری این کشور نه فقط از سمت خریداران بزرگ (مثل روس‌‌‌ها، ایرانی‌‌‌ها، عراقی‌‌‌ها، اوکراینی‌‌‌ها و...) با کاهش تقاضا و گردشگر و سرمایه‌گذار روبه‌رو می‌شود; که بخش زیادی از درآمد ترکیه آسیب می‌‌‌بیند. به نظر می‌رسد در صورتی که وعده کمال کلیچدار اوغلو بخواهد روی میز سیاستگذاری بیاید; مسوولان اقتصادی این کشور نسبت به آن موضع‌‌‌گیری کنند و از او بخواهند «طرح پخته برای حل مساله مسکن» ارائه کند.  

خرید ملک در ترکیه :جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

آینده بازار مسکن ترکیه در دو سناریو قابل پیش‌بینی است. در سناریوی اول، چنانچه «کلید حل مساله تورم مسکن» در دولت بعدی پیدا شود و علت تورم مسکن و تورم اجاره بالا درست تشخیص داده شود، شرایط هم برای کاهش هزینه‌‌‌ تامین مسکن و هم برای توقف روند سقوط ارزش لیر به وجود می‌‌‌آید. در این صورت، از یک سو بخشی از هیجان خرید خارجی ملک کاهش پیدا می‌کند و سهم این خریدها از 4‌درصد به سمت یک‌درصد کل معاملات مسکن ترکیه شروع به حرکت کاهشی می‌کند و از سوی دیگر، مشکل مسکن در این کشور برای شهروندان ترک به سمت حل شدن خواهد رفت. اما در سناریوی دوم، ‌‌‌ همین شرایط دو سه سال اخیر می‌تواند ادامه پیدا کند. اما اوضاع برای ایرانی‌‌‌های متقاضی سرمایه‌گذاری مسکن در ترکیه چگونه خواهد شد؟ تحت‌تاثیر کاهش ارزش ریال در برابر دلار، سقوط ارزش لیر و همچنین تورم مسکن ترکیه، سرمایه‌گذاران در یک‌سال اخیر توانسته‌‌‌اند عایدی قابل‌توجهی به‌دست بیاورند. در این یک‌سال، سرمایه خریداران ایرانی ملک در ترکیه بر اساس ارزش دلاری، بیش از 3 برابر شده است. در چهار سال اخیر نیز این رقم 27 برابر شده است. این در حالی است که تورم مسکن در کشورمان تا این حد نبوده است. سیاستگذار اقتصادی در کشورمان باید برای جلوگیری از خروج سرمایه به سمت بازار املاک ترکیه، تدبیر کند و با مهار محرک‌‌‌های اقتصادی و غیراقتصادی که باعث این خروج شده است، بار دیگر شرایط سرمایه‌گذاری مولد در اقتصاد ایران را احیا کند. مشخص است که خریداران خارجی در بازار مسکن ترکیه، در زمان خرید و حتی در زمان فروش ملک، مشمول هزینه‌‌‌هایی از جمله یکسری مالیات تحت عنوان مالیات خرید، مالیات تمبر، مالیات سالانه و مالیات بر عایدی سرمایه می‌‌‌شوند و آن‌طور که گفته می‌شود، فروش ملک به آن راحتی زمان خرید نیست. اما اوضاع در این سال‌ها به گونه‌‌‌ای بوده که باعث خروج سرمایه شده است. حتی اگر عنوان شود خرید 400 فقره واحد مسکونی از سوی ایرانی‌‌‌ها در ماه در کشور ترکیه، برای اقتصاد ایران رقمی نیست، باز هم این واقعیت مقابل آن مطرح می‌شود که اگر شرایط برای سرمایه‌گذاری در کشورمان به اندازه کافی مهیا باشد، نه تنها همین میزان خریدها در کشور همسایه کاهش پیدا می‌کند که حتی شرایط می‌تواند معکوس شود و سرمایه‌‌‌های خارجی وارد فعالیت‌‌‌های مولد در کشورمان شود. در غیر‌این‌صورت، یک روز، دبی مقصد خرید ملکی ایرانی‌‌‌ها می‌شود، یک روز ترکیه، یک روز قبرس و....   Read the full article

[mihanturkey]

کامل ترین اطلاعات در مورد اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

اقامت در ترکیه با خرید ملک

در ترکیه با خرید آپارتمان شما نه فقط قادر هستید برای دریافت گذرنامه و تابعیت ترکیه اقدام نمایدد؛ بلکه به صورت کامل اختیار خانه خریداری شده خود را دارا هستید و این امکان را موقع نیاز خواهید داشت که بعد از 3 سال به نرخ روز ملک مورد نظر خود را به فروش برسانید و اقامت ترکیه را از این طریق هم دریافت کنید و هم به سود برسید

شرایط جدید خرید ملک در ترکیه

شهروندی کشور ترکیه از طرف وزارت این کشور به افرادی اعطا می شود که به خرید ملک در این کشور حداقل 400 هزار دلار اختصاص می ‌دهند. اشخاص در سال های گذشته توانایی این را دارند که به ارزش 250 هزار دلار با خرید ملکی برای همسر، خود و فرزندان زیر هجده سال اقامت این کشور اخذ نمایند و از مزیت های اقامت این کشور و گذرنامه با ارزش ترکیه بهرمند گردند. ولی اکنون اشخاص جهت دستیابی به این منظور لازم است به ارزش400 هزار دلار ملکی خریداری نمایند و تا 3 سال ملک ذکر شده را به فروش نرسانند.

چرا ترکیه را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟

این کشور دارای موقعیت جغرافیایی شگفت انگیزی می باشد و به عنوان یک پل ارتباطی بین اروپا و آسیا حساب می ‌شود. در مقایسه با ایران، قیمت خانه در این کشور پایین‌ تر می باشد. در حالی این کار اتفاق می افتد که مسکن های موجود در ترکیه با بهترین سبک‌های معماری روز جهانو خیلی لوکس ساخته شده ‌اند. برای خرید ملک و زندگی از بهترین شهر های این کشور می‌ توان به استانبول، ازمیر، آنکارا، آنتالیا، وان و بدروم اشاره نمود.

 این کشور، از 3 طرف با دریا های سیاه، مدیترانه، مرمره و اژه احاطه شده است. موقعیت جغرافیایی خاص این کشور باعث ایجاد وضعیت  آب ‌‌‌و‌هوایی خاص در ترکیه شده است و این کشور را به یک کشور زیبا و توریستی تبدیل نموده است.

افرادی ایرانی جهت مسافرت به این کشور احتیاجی به اخذ ویزای کشور ترکیه ندارند و توانایی این را دارند که تا سه ماه دارا بودن ویزا در این کشور حضور داشته باشند. اما برای ماندن بیش از نود روز در این کشور، بر اساس هدف اقامت خود مانند کار یا تحصیل در این کشور نیازمند دریافت کسب اجازه اقامت و ویزا می باشند.

اخذ اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه

افراد متقاضی خرید ملک در این کشور، توانایی این را دارند که در این کشور با مبالغ مختلفی خرید ملک داشته باشند. دقت داشته باشید شما با حداقل ملبغ 200 هزار لیر قادر هستید در ترکیه، در شهر‌هایی از جمله آنکارا، خرید ملک کنید. افراد متقاضی بعد از خرید ملک در این کشور، قادر هستند به اداره مهاجرت مراجعه کنند و اجازه اقامت موقت 1 ساله خود را اخذ کنند.

بعد از به اتمام رسیدن فرصت این اجازه اقامت، توانایی این را دارند که جهت تمدید مجدد آن اقدام نمایند. برای افراد متقاضی خرید ملک در این کشور، تقاضای اقامت شخص متقاضی اصلی به همراه فرزند زیر هجده سال و همسر به‌ طور همزمان انجام می‌ گردد.

با توجه به قوانین این کشور، چنانچه شخصی به‌ طور قانونی به مدت هشت سال در کشور ترکیه حضور داشته باشد، و در این مدت تنها یک سال در خارج از این کشور گذرانده باشد، توانایی این را دارد که اقامت همیشگی در این کشور را کسب نماید. این بازه زمانی یک ساله شامل «زمان سربازی» شخص در کشور مبدا، اقامت در خارج از این کشور جهت درمان و زمان‌ هایی که شخص در ترکیه به علت ماموریت کاری حاضر نمی باشد، نمی گردد.

دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

اشخاص جهت اخذ گذرنامه ترکیه لازم است موفق به دریافت شهروندی این کشور گردند. جهت دریافت شهروندی از راه خرید ملک لازم است به صورت نقدی املاکی و یا ملکی به ارزش 400 هزار دلار خریداری نمایید و تا سه سال ملک خریداری شده را به فروش نرسانید. در این موقعیت شما توانایی این را دارید که برای خود، فرزندان زیر هجده سال و همسر شهروندی این کشور را اخذ نمایید.

افراد با دریافت شهروندی از راه خرید ملک توانایی این را دارند که به مدت سه ماه گذرنامه این کشور را اخذ نمایند و از ارزش گذرنامه این کشور بهرمند گردند. به گزارش وب ‌سایت passportindex  گذرنامه این کشور در بین گذرنامه های دنیا رده 117 را داراست. به کمک گذرنامه این کشور می ‌توان به 47 کشور با اخذ ویزای در بدو ورود و هفتاد کشور دنیا بدون احتیاج به ویزا سفر کرد.

هزینه خرید آپارتمان در ترکیه

لازم است دقت داشت که جهت خرید ملک در این کشور، افراد متقاضی هزینه‌ های جانبی خرید ملک را نیز می بایست پرداخت کنند. در این کشور از جمله هزینه‌ های جانبی خرید ملک می‌توان به هزینه ثبت اسناد یا همان نوتر اشاره کرد که حدودا دو هزار لیر می باشد. افراد متقاضی خرید ملک در این کشور، موقع انجام کار های اداری لازم است از کاشناسان دولتی جهت ارزش ‌گذاری ملک استفاده کنند و این مسئله، حدودا  هزینه ‌ای 2500 الی 3000 لیر برای افراد متقاضی در بر خواهد داشت.

 برای خرید ملک در مناسب ترین شهر ‌های این کشور، بسته به سلیقه شخص و شرایط مالی گزینه‌ های مختلفی را می ‌توان در نظر داشت. برای خرید ملک در ترکیه از جمله شهر‌های محبوب می‌ توان آنکارا، استانبول، آنتالیا و ازمیر را نام برد. در ادامه به شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک اشاره کرده ایم.

شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک

در صورتی که شخص متقاضی در ترکیه قادر باشد 400 هزار دلار سرمایه ‌گذاری نماید، تابعیت و شهروندی این کشور بلافاصله به شخص اعطا می گردد. اما در حالی که در ترکیه ارزش ملک خریداری شده از 400 هزار دلار کمتر باشد و صاحب ملک بخواهد اقامت دائم ترکیه را اخذ نماید، شرایطی که لازم است دارا باشند به شرح زیر می باشد:

شخص متقاضی نباید در 3 سال اخیر کمک ‌های اجتماعی اخذ کرده باشد.

لازم است بیمه درمانی با اعتبار داشته باشد.

به منظور تهدیدی برای امنیت و نظم عمومی ترکیه محسوب نشود.

در سیستم ترکیه آدرس منزلش ثبت شده باشد.

با دارا بودن اقامت همیشگی، شخص دقیقا مانند یک شهروند این کشور دارای حقوق می باشد و تنها موارد زیر شامل وی نمی گردد:

سربازی در ترکیه

مامور قانون شدن در ترکیه

شرکت در انتخابات به منظوز رأی ‌دهنده

نامزدی در انتخابات

نتیجه گیری

ما در این مقاله از میهن ترکیه شرایط اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را برای افرادی که خواستار دریافت اقامت ازاین راه می باشندارائه کرده ایم که امیدواریم پاسخگوی سوالات متقاضیاندر این خصوص شده باشد.

https://mihanturkey.com/%d8%a7%d9%82%d8%a7%d9%85%d8%aa-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%b7%d8%b1%db%8c%d9%82-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9/

[sdfsefse]

خرید ملک در ترکیه

از آن جا که استانبول توریستی ترین شهر ترکیه است همواره بیشترین رشد قیمت خانه را در پی داشته است و افراد این شهر را به منظور سرمایه گذاری انتخاب می کنند. این شهر را همچنین می توان پر رونق ترین شهر ترکیه از نظر خرید و فروش ملک دانست. 

استانبول توریستی‌ترین شهر ترکیه است که قیمت ملک در آن رشد فراوانی داشته و مناسب برای سرمایه‌گذاری و سکونت است.

در استانبول و ترکیه محصولات با کیفیت خارجی بدون موانع تحریم در دسترس هستند.

استانبول دارای مراکز تفریحی و گردشگری بسیاری است که گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند.

با خرید ملک در ترکیه می‌توانید اقامت دائم و اقامت معمولی ترکیه را به راحتی دریافت کنید.

استانبول دارای پروژه‌های متعددی از قبیل نوساز، دست دوم، هتل رزیدانس و در حال ساخت است که تنوع بالایی دارد و شما می توانید با خیالی راحت نسبت به انتخاب ملک مورد نظر خود اقدام کنید و البته پروژه‌های متنوعی در سایت آریاگروپ برای شما عزیزان قابل دسترس است.

خرید ملک در ترکیه

[adsphotomidia]

اجاره، خرید و فروش اپارتمان و ویلا با مناسب ترین قیمت در استانبول ترکیه

[besiktas-house]

خرید خانه در بشیکتاش استانبول

خرید خانه در بشیکتاش استانبول

منطقه بشیکتاش یکی از مناطق شهری استانبول و یکی از قدیمی ترین محله های شهر محسوب می شود. جالب است بدانید که بشیکتاش در زبان ترکی به معنای «گهواره سنگی» است و از شمال با منطقه ساریر و شیشلی و از جنوب با بی اوغلو و از شرق با بسفر همسایه است. بشیکتاش یکی از مناطق مهم و توریستی استانبول است و بسیاری از جاذبه های گردشگری شهر در این منطقه قرار گرفته اند. اگر به استانبول سفر کردید پیشنهاد می کنیم حتما به این محله هم سری بزنید و از فضای اصیل و سنتی منطقه لذت ببرید.

تاریخچه بشیکتاش استانبول

محله بشیکتاش قدمتی 1000 ساله دارد و دارای تاریخی پر فراز و نشیب می باشد. این منطقه در زمانی که شهر استانبول را قسطنطنیه می نامند متعلق به امپراطوری بیزانس بود و به طور کلی جزء استانبول نبود و بسیار خارج از شهر قرار داشت و توسط دیوارهایی از شهر جدا شده بود. این منطقه متروکه بود و از لحاظ امنیت چندان مناسب زندگی نبود به همین خاطر کسی چندان آن رانمی شناخت. زمانی که روم شرقی روی کار آمد بشیکتاش تبدیل به یک روستای کوچک شد و رفته رفته جمعیت آن افزایش یافت تا اینکه امپراطوری عثمانی روی کار آمد و این منطقه را به تصرف خود در آورد و نام بشیکتاش را بر روی آن گذاشت. این محله موقعیت مکانی مناسبی داشت و به دلیل اینکه شهر استانبول را تا امتداد بشیکتاش توسعه داده بودند دیگر دور از شهر نبود! بشیکتاش در کنار آب قرار گرفته بود و اطراف آن را قایق های مختلف احاطه کرده بودند و به دلیل رفت و آمد ها با این قایق ها بسیار مورد توجه مردم قرار گرفته بود. منطقه بشیکتاش خود یک منطقه مستقل با چندین محله و نام های متفاوت بوده و قسمت های مختلفی را در بر می گرفته است اما از گذشته تا اکنون همه آن را با همین نام می شناسند.

خرید خانه در بشیکتاش استانبول

منطقه بشیکتاش به عنوان یکی از مهم ترین مناطق استانبول به شمار می رود زیرا دومین مرکز مهم و پویای استانبول است. چیزی که باعث افزایش اهمیت این منطقه می شود این است که این منطقه مشرف به یکی از مهمترین تنگه های آب در سطح جهان و زیباترین آنها ، تنگه بسفر است. این منطقه همچنین شامل چندین بنای تاریخی مهم مانند کاخ معروف دلماباغچه که یکی از مهمترین ویژگی های منطقه بشیکتاش استانبول است. علاوه بر موزه دریایی ، این منطقه همچنین دارای بازارهای متنوعی است که تامین کننده تمامی نیاز مردم است.

بشیکتاش یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید ملک در استانبول می باشد که البته می توان گفت یکی از گرانترین منطقه های استانبول هم به شمار می رود. حداقل قیمت برای خرید خانه در بشیکتاش به متری 10000 لیر می رسد. ناگفته نماند خود این منطقه محله ای به اسم ببک دارد که متوسط قیمت خرید ملک در آن به بالای 40000 لیر می رسد. در نظر داشته باشید که محله ببک گرانترین منطقه ترکیه می باشد که در منطقه ی اروپایی استانبول و در کنار تنگه ی بسفر قرار گرفته است. جهت خرید ملک یا دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان ناب هاوس تماس بگیرید.

جاذبه های گردشگری بشیکتاش استانبول

کاخ دلمه باغچه

کاخ دلمه باغچه یکی از با شکوه ترین کاخ های زیبای استانبول است که سالانه گردشگران بسیاری از آن دیدن می کنند. همانطور که می دانید این کاخ با شکوه در منطقه بشیکتاش قرار دارد و در زمان حکومت عثمانی ها از آن به عنوان مرکز اداری استفاده می کردند. دکوراسیون داخلی این کاخ در نوع خود منحصر به فرد و کم نظیر است و سبک معماری ان هم تا حدودی الهام گرفته شده از سبک نئو کلاسیک و باروک می باشد.

موزه نقاشی

پس از اینکه از کاخ مجلل و با شکوه دلمه باغچه دیدن کردید پیشنهاد می کنیم که بلافاصله به سوی موزه نقاشی  و مجسمه بشیکتاش بروید، زیرا با تهیه بلیط برای بازدید از کاخ می توانید بدون هیچ هزینه ای از موزه هم بازدید نم��یید. در موزه نقاشی و مجسمه همانطور که از نامش پیداست، مجموعه از آتار نفیس هنرمندان برجسته ترکیه گردآوری شده و در قالب نقاشی و مجسمه به نمایش در آمده است. می توانید در این موزه چند ساعتی را در آرامش به تماشای آثار هنری سپری کرده و قهوه بنوشید.

موزه نیروی دریایی

یکی دیگر از جاذبه های منطقه بشیکتاش استانبول موزه نیروی دریایی است. این موزه در ترکی موزه دنیز نامیده می شود و بیش از یک قرن پیش تاسیس شده است. در این موزه بزرگ ترین مجموعه اشیاء و وسایل مربوط به نیروی دریایی در معرض نمایش عموم مردم قرار گرفته است. موزه نیروی دریایی که اخیرا مورد بازسازی قرار گرفته است فرصتی بی نظیر برای آشنا شدن با قایق های جنگی سلطان های عثمانی، نمایشگاه مبارزات و نبردهای دریایی، توپ های جنگی، تجهیزات و ابزارآلات دریانوردی و ماکت های مختلف کشتی ها و اسناد و مدارک در اختیار بازدیدکنندگان قرار می دهد.

قدم زدن در پارک ییلدیز

پارک ییلدیز یکی از پارک های زیبای منطقه بشیکتاش استانبول است که بین قصرهای چراغان و ییلدیز قرار گرفته است. این پارک یکی از بزرگ ترین مناطق فضای سبز در کل شهر است و زمانی بخشی از باغ سلطنتی بوده است. در این پارک زیبا و بزرگ انواع گل و گیاهان زیبا، درختان قدیمی و کهنسال و مجموعه ای کمیا�� از درختانی را ببینید که از نقاط مختلف دنیا در این پارک گردآوری شده اند. این پارک مکانی ایده آل برای استراحت، قدم زدن و تماشای تنگه بسفر است. اگر در ماه آوریل به این پارک بروید که غرق در شکوفه خواهید شد و می توانید از قدم زدن لابلای شکوفه های بهاری لذت ببرید.

در یک سوئیت سلطنتی اقامت کنید

کاخ چراغان یکی از آخرین شاهکارهای دوران امپراتوری عثمانی است و بین سال های ۱۸۶۱ و ۱۸۷۲ ساخته شده است. این کاخ در منطقه بشیکتاش استانبول قرار گرفته و روزگاری یکی از اقامتگاه های باشکوه سلطنتی بوده است و به سبک باروک ساخته شده است. خبر خوشحال کننده این که این قصر زیبا امروزه به یک هتل ۵ ستاره لوکس به نام هتل چراغان پالاس کمپینسکی تبدیل شده است. اگر اهل سفرهای لاکچری هستید و دوست دارید در یکی از باشکوه ترین قصرهای استانبول اقامت کنید، می توانید یکی از سوئیت های این هتل را رزرو کنید.

[volghan]

خرید، فروش و اجاره ملک در شمال

درباره ملک مانا

سامانه‌ی ملک مانا در قالب استارت آپ در حوزه معرفی، نقد و برسی املاک و مستغلات شمال کشور و ترکیه فعالیت می‌کند. خط‌مشی اصلی ملک مانا ارائه اطلاعات دقیق و صحیح ملک به متقاضیان و ایجاد سهولت و اطمینان در عقد قرارداد خرید یا اجاره است. محتوای کامل و متنوع، امکان بررسی مجازی موارد بیشتر در زمان کمتر را می‌دهد. کارشناسان، مشاوران و وکلای ملک مانا، از ثبت ملک تا عقد قرارداد، نظارت دارند تا کاربران از صحت اطلاعات و اسناد، قیمت کارشناسی ملک، قانونی بودن قرارداد، اطمینان خاطر داشته باشند. در حال حاضر ملک مانا، بانک اطلاعات جامعی از املاک گیلان، بخصوص رشت، بندر انزلی، لاهیجان، منطقه آزاد و زیباکنار و همچنین استانبول ترکیه را جمع‌آوری، تکمیل و منتشر کرده است.

خرید، فروش و اجاره ملک در شمال کشور و ترکیه

تلفن ویژه: 0134402

جستجوی ملک

شهر رشت

شهر بندر انزلی

شهر لاهیجان

آپارتمان اداری

آپارتمان مسکونی

مغازه و فروشگاه

خانه ویلایی

استانبول (ترکیه)

خدمات ملک مانا

جستجوی ملک

لیست املاک

لیست املاک VIP

راهنمای استفاده

مشاوران املاک

حساب کاربری من

ثبت ملک جدید

اخبار و تازه‌ها

تماس با ملک مانا

[lukshomescom-blog]

خرید ملک در ترکیه با لوکس هومز

خرید ملک در ترکیه با لوکس هومز

خرید ملک در ترکیه ( آنتالیا، آلانیا، استانبول ) با لوکس هومز

Buy Property in Turkey ( Antalya , Alanya , istanbul) by Luks homes خدمات لوکس هومز:

فروش ملک و مستغلات

سرمایه گذاری تجاری در ترکیه با سود ارزی 20%

طراحی داخلی، دکوراسیون، بازسازی و نوسازی در آنتالیا ترکیه

================================== #لوکس_هومز #ترکیه #خرید_ملک #خرید_خانه #خرید_آپارتمان #سرمایه_گذاری #lukshomes#lukshomes_…

[webinja-blog]

خرید خانه ارزان در استانبول

با توجه به افزایش چشمگیر خرید خانه در استانبول ترکیه در سالهای اخیر، قیمت ملک در طی این مدت نیز روند افزایش داشته و سود فراوانی را نصیب سرمایه گذاران در حوزه املاک و مستغلات ترکیه کرده است.

اما با این حال هنوز هم می توانید  خانه های ارزان زیبایی برای خرید در استانبول بیابید.

خرید ملک در استانبول 2019

با آسان تر شدن دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، بازار خرید و فروش املاک ارزان در ترکیه داغ شده است.

همچنین زمان دریافت اقامت از طریق خرید ملک بسیار کوتاه بوده و شما با خرید ملک در ترکیه از سال 2019 تقریبا طی 15 روز می توانید اقامت این کشور را دریافت نمایید.

آپارتمان هایی با قیمت ارزان در استانبول خیلی سریع به فروش می روند.

یک تصمیم هوشمندانه، سرمایه گذاری در املاک ترکیه و شهرهای بزرگ، آن مانند استانبول را، برای شما سودمند خواهد کرد.

خرید ��انه های ساحلی در ترکیه می تواند درآمد اجاره ای عالی برای شما به ارمغان بیاورد.

شما با خرید خانه در اطراف استانبول، یک آپارتمان زیبا و لوکس، همراه تمام امکانات با قیمت مناسب را در اختیار خواهید داشت.

افرادی که در این بخش ها خانه می خرند، نیازی به رفت و آمد به مرکز شهر استانبول برای تامین نیاز های خود ندارند و تنها برای مراجعه به مراکز دولتی و سفارت خانه ایران ، لازم است به مرکز شهر استانبول بروید.

هر ساله منطقه جدیدی در استانبول با فرصت سرمایه گذاری ایجاد شده و آپارتمان های مسکونی با قیمت ارزان و مناسب را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

ادامه مقاله خرید خانه ارزان در استانبول را در سایت املاک پیله مطالعه نمایید. و همچنین برخی پروژه های املاک ارزان و متنوع این شرکت آشنا شوید.

[ghebresonline]

🟡ویدئو در اسلاید نهم می باشد🟡 ✅واحد آپارتمانی کلید نخورده قیمت مناسب✅ 📍قبرس شمالی- فاماگوستا- لانگ بیچ 📏52 مترمربع 🛏یکخوابه 🛗طبقه دوم 💰قیمت: 68.000 پوند 📍فاصله تا ساحل : 10 دقیقه پیاده روی 📍فاصله تا مرکز شهر و دانشگاه (EMU): 20 دقیقه رانندگی ✅شرایط پرداخت به صورت کاملا نقد می باشد. ▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢ ☎️برای خرید این ملک و مشاوره با شماره زیر ارتباط بگیرید. (شماره واتس اپ) 0905391045049 0905391045049 0905391045049 🕵️مشاور شما "منصف" 🤝 ✅تا ۱۲ شب پاسخگوی شما هستم.✅ ▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢ #قبرس_آنلاین_یکخوابه #قبرس_آنلاین #قبرس_آنلاین_لانگبیچ ▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢▢ . . . . . . . . . . . #املاک #املاک_تهران #املاک_اصفهان #املاک_مشهد #قبرس #قبرسشمالی #قبرس_شمالی #قبرس_شمالي #ترکیه #استانبول #ازمیر #پاسپورت_ترکیه #سرمایه_گذاری #سرمایه_گذاری_ملک #گیرنه #نوساز #نیاوران #بوکان #لواسان #ویلا #املاک_قبرس (at Long Beach İskele) https://www.instagram.com/p/CiDYW66jkXk/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[hihomes-blog]

معرفی تمام خدمات شرکت های هومز (Hihomes) در ترکیه خرید خانه و ملک ارزان در ترکیه ️, راهنمای خرید آپارتمان و ویلا در استانبول ترکیه | اخذ رایگان پاسپورت و اقامت کوتاه مدت ترکیه ️| اجاره خانه و ماشین در ترکیه️ | برای دریافت مشاوره رایگان و قیمت خانه در ترکیه کلیک کنید .

https://hihomes.org/

[shjjforsat]

چگونه به ترکیه مهاجرت کنیم؟

قیمت خرید ملک در شهر استانبول بالا است به دلیل این که این شهر توریستی است و فرصت های زیادی در این شهر وجود دارد. ضمنا مدیرهای فروش و مدیرهای پروژهها هم میتوانند به ترتیب سالانه مبلغی در حدود 41 و 39 هزار دلار آمریکا درآمد داشته باشند. 

دریافت انواع پاسپورت ترکیه با ترامند

157شماره پشتیبانی اداره مهاجرت و اتباع خارجی است که زبان فارسی هم دارد و اگر در خطر احتمالی باشید به طور شبانهروزی پاسخگوی شما هستند. به علاوه شماره 11882 راهنمای فارسی زبان کشور ترکیه است. است. در مقاله راهنمای سفر به آنکارا در این مورد بیشتر بخوانید.

 در صورتی که قصد مهاجرت به ترکیه و سرمایه گذاری و زندگی در این کشور را دارید، می توانید مشاوره های لازم را از 20پیمنت دریافت کنید. جهت کسب اطلاعات بیشتر یا داشتن هر گونه سوال در زمینه تحصیل در ترکیه 2020 می توانید با ما در ارتباط باشید و به تمامی سوالات خود در زمینه تحصیل در ترکیه جواب دریافت کنید. حالا ادامه راه را به شما میسپاریم.

 تابعیت ترکیه به شما این حق را می دهد که به طور دائم در این کشور اقامت داشته باشید و برای ویزای تجاری درخواست دهید.

شما بعد از خریداری این ملک باید به ادارهی مربوط به ثبت ملک در ترکیه مراجعه کنید و سپس درخواست حق شهروندی این کشور را ارائه دهید. این فرصت برای مهاجرت به ترکیه و درخواست ویزای سرمایه گذاری و نقل مکان با تمام اعضای خانواده وجود دارد. 

ترکها مردم مهماننوازی هستند و در خانهشان از احترام به مهمان چیزی کم نمیگذارند. ترکیه به عنوان کشوری تفریحی با آب و هوای معتدل مدیترانه ای، طبیعت خیره کننده، غذاهای غنی و مردمی مهمان نواز شناخته می شود. هزینهی غذا در استانبول بستگی به رستورانی دارد که میروید ولی بهطورکلی رستورانهای معمولی غذاهایی حدود ۲۰-۲۵ لیر دارند. 

برای اطلاعات بیشتر با ما از طریق واتس آپ و سایر روش ها در ارتباط باشید. سواحل ترکیه در کنار ایتالیا و اسپانیا از جذابترین سواحل اروپا محسوب می شود و بهرهمندی ترکیه از آثار تاریخی فراوان باعث شده تا ترکیه همیشه در لیست انتخاب گردشگران باشد.

 از جمله شرایطی که می توانید برای مهاجرت به ترکیه در نظر داشته باشید، می توان به موارد ذیل اشاره کرد. پس از مدتی نیز می توانید شهروندی و پاسپورت ترکیه را اخذ بفرمایید. شاید این اشتراک ترکیه و ایران به دلیل وجود سنتهای اسلامی در ریشه مردم است.

[new22tramendhome]

قیمت املاک در ترکیه

همانطور که می دانید یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه خرید خانه در ترکیه می باشد. می توان گفت یکی از مهم ترین دغدغه های هر متقاضی خرید آپارتمان در ترکیه قیمت آن است. در ابتدا باید توجه داشته باشیم که افراد با توانایی های مالی متفاوت می توانند در ترکیه خانه خریداری کنند. مانند همه کشورها، قیمت خرید خانه در ترکیه در همه شهرها و مناطق جغرافیایی این کشور یکسان نیست.

اگر موفق به خرید خانه در ترکیه با قیمت حداقل 250000 دلار شدید، می توانید بلافاصله (در عرض 3 ماه) پاسپورت ترکیه و اقامت ترکیه را برای خود و اعضای خانواده خود دریافت کنید. ��ه این ترتیب شما اقامت ترکیه را دریافت کرده اید و در ملک سرمایه گذاری کرده اید. در نظر گرفتن. برای اقامت در ترکیه باید حداقل 3 سال مالک ملک مذکور باشید و از فروش آن خودداری کنید.

متوسط ​​قیمت آپارتمان 1 خوابه 250 هزار لیر ترکیه است که با 2000 لیر به پول ایران 500 میلیون تومان می شود. یعنی یک آپارتمان 1 خوابه با متراژ 50 متر متری 10 میلیون تومان است.

استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه همواره بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته و مناسب ترین شهر ترکیه برای سرمایه گذاری است. قیمت خانه یک خوابه در استانبول از 900 هزار لیر شروع می شود. قیمت املاک در ترکیه در حال افزایش است و شهر استانبول این افزایش را به میزان قابل توجهی مشاهده کرده است. از جمله دلایل رشد قیمت ملک می توان به افزایش هزینه های ساخت و ساز و عدم تعادل بین تقاضا و عرضه اشاره کرد.

https://tramend.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/

[newtramend14]

مهاجرت به ترکیه در یک چشم بهم زدن!

مهاجرت به ترکیه به خصوص در ایران بسیار مورد توجه قرار گرفته است. ترکیه در سال های اخیر با سرمایه گذاری های فراوان و توسعه اقتصادی مناسب به یکی از کشورهای سطح بالا در جهان تبدیل شده است. سالانه مهاجران زیادی به دلیل ویژگی های عالی زندگی در این کشور به ترکیه مهاجرت می کنند.

ترکیه در حال حاضر میزبان بیشترین جمعیت مهاجر است. در حال حاضر 3.9 میلیون مهاجر و پناهنده در ترکیه زندگی می کنند که بیش از 90 درصد آنها سوری هستند و پس از درگیری های جاری در سوریه به ترکیه مهاجرت کرده اند.

راه های زیادی برای مهاجرت به ترکیه وجود دارد که همه آنها در شش دسته کلی قرار می گیرند. این شش دسته عبارتند از:

مهاجرت کاری به ترکیه ترکیه یکی از محبوب ترین کشورها برای کار ایرانیان است. علاوه بر ارزش بالای لیر نسبت به تومان (1 لیر ترکیه معادل 1920 تومان) مشاغل پردرآمد در ترکیه وجود دارد که باعث جذابیت کار در این کشور می شود. این در حالی اتفاق می افتد که افراد شاغل در ترکیه نه تنها می توانند درآمد کسب کنند، بلکه می توانند شهروندی و پاسپورت این کشور را نیز دریافت کنند.

لطفا توجه داشته باشید که شانس یافتن کار در ترکیه به زبان انگلیسی یا فارسی ترکی بسیار کم است. بنابراین باید این زبان را از طریق موسسه یا موسسه آموزش زبان ترکی به طور کامل یاد بگیرید.

در این قسمت به اخذ اقامت ترکیه از طریق کار و انواع ویزای کار ترکیه می پردازیم. چهار نوع مجوز کار در ترکیه وجود دارد: 1- اجازه کار موقت 2- اجازه کار دائم 3- مجوز کار مستقل 4- مجوز کار با کارت فیروزه ای

خرید ملک و مهاجرت به ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از سریع ترین و آسان ترین راه ها برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه می باشد. بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید و نمی خواهید درگیر تشریفات طولانی مدت مهاجرت شوید، خرید ملک در ترکیه بهترین گزینه است.ملکی به ارزش 400000 دلار خریداری کنید و در عرض 3 تا 5 ماه اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید.

در ترکیه کمترین قیمت در سال 2022 برای یک خانه کوچک بدون اتاق خواب به نام سوئیت حدود 700000 لیر است. قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچکتر نیز کمتر است. قیمت خرید ملک در ترکیه به منطقه و منطقه ای که قصد اقامت در آن را دارید بستگی دارد.

اقامت و مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری

بسیاری از ایرانیان به دلیل قوانین جدید سرمایه گذاری ترکیه، ارزان بودن لیر در مقایسه با دلار و امکان دسترسی به بازارهای جهانی، سرمایه گذاری در ترکیه را انتخاب کرده اند. دولت ترکیه با بهره‌گیری از مشوق‌های مالیاتی در ترکیه، ارائه روش‌های متنوع سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک سرمایه‌گذاری در ترکیه، تاکنون موفق به جذب سرمایه‌گذاران زیادی از سراسر جهان شده است. طبق مقررات قبلی، یک سرمایه گذار برای اخذ اقامت ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار در ترکیه به روش های مختلف سرمایه گذاری می کرد. با این حال، مقررات جدید ��رای سال 2019 این مبلغ را بین 250000 تا 500000 دلار کاهش داده است. راه اندازی کسب و کار، خرید ملک، سرمایه گذاری در واردات و صادرات کالا، سرمایه گذاری در بانک ها، خرید برندهای سودآور، سرمایه گذاری در بورس و غیره از سودآورترین و سودآورترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه می باشد.

مهاجرت و اقامت ترکیه از طریق ازدواج

در اکثر کشورهای جهان، مرسوم است که زن یا مرد در صورت ازدواج با فردی که تابعیت یک کشور را دارد، اقامت در کشور دیگری را دریافت می کند. ترکیه نیز از این قانون پیروی می کند که این امکان را برای خارجی ها فراهم می کند که در صورت ازدواج با شهروند ترکیه، برای اقامت ترکیه اقدام کنند.این روش در ابتدای ازدواج تابعیت و پاسپورت ترکیه را نمی دهد زیرا در گذشته سوء استفاده های زیادی وجود داشته است. در ابتدا فقط اقامت های کوتاه مدت به خارجی ها داده می شود. پس از سه سال در صورت پذیرفته شدن شرایط توسط کارشناسان مهاجرت، پاسپورت ترکیه به فرد داده می شود.

مهاجرت به ترکیه از طریق تحصیل

مهاجرت به ترکیه به دانشجویان ایرانی این امکان را می دهد که مدت بیشتری در این کشور بمانند و با هزینه بسیار کم تحصیل کنند. اگر می خواهید در این کشور تحصیل کنید، اولین قدم این است که در یک برنامه تحصیلی در یک موسسه آموزشی، کالج یا دانشگاه پذیرفته شوید. به عنوان یک دانش آموز بین المللی، می توانید از مدرسه ابتدایی خود برای تحصیل در این کشور اقدام کنید. ملاک پذیرش در مدارس این کشور ارائه کارنامه نمرات نهایی برای ورود به مرحله بعد است. اکثر مدارس این کشور در استانبول هستند و تدریس می کنند و هزینه کمی دارند.

مهاجرت به ترکیه از طریق تولد

اخذ تابعیت ترکیه از طریق تولد فرزند مطابق با اصول و رویه های اخذ و از دست دادن تابعیت ترکیه تحت قانون شهروندی ترکیه (LTC) شماره 5901 تنظیم می شود. قانون شهروندی ترکیه در درجه اول بر اساس اصل ius sanguinis (از نسب) است، اما تحت شرایط خاصی، تابعیت ترکیه از طریق تولد به دست می آید و تابع قوانین ترکیه است. دولت ترکیه برای نوزادانی که پس از 6 ماه در این کشور متولد می شوند، شناسنامه صادر می کند. این ویزای والدین و فرزند محسوب می شود.